核心提示家住新鄉市輝龍陽(yáng)光城C區6號樓的李先生來(lái)電反映,小區物業(yè)以“電表異常,涉嫌竊電”為由,把他家的電表摘走了,需要補交所竊1.2萬(wàn)元電費才能恢復通電。近一周以來(lái),李先生每晚都是依靠充電小臺燈的照明。與李先生有同樣遭遇的業(yè)主,還有一百余家。
李先生和幾名業(yè)主對物業(yè)這樣的做法很不滿(mǎn)意,稱(chēng)物業(yè)此舉為“黑社會(huì )式的敲詐勒索”。但是,物業(yè)公司也很憤怒,“小區的電被偷走了上百萬(wàn)元,難道我們不能維權嗎?”
事件:一百多戶(hù)電表突然被摘了
12日上午,李先生向記者介紹了“斷電”的經(jīng)過(guò),“11月5日中午,家里突然沒(méi)電了,出門(mén)后一看,電表沒(méi)了。表箱上貼了個(gè)條,寫(xiě)著(zhù)用電異常,需要補交電費,還留了個(gè)手機號。我打過(guò)去后,說(shuō)要補交1.2萬(wàn)多元的電費。”李先生一聽(tīng)頭就蒙了,從搬進(jìn)小區后,用電都是買(mǎi)卡充,自己家從來(lái)沒(méi)有少交過(guò)一分錢(qián),怎么要補交這么多呢?
李先生介紹,后來(lái)他才知道,在這個(gè)小區還有一百余戶(hù)人家,有相同遭遇的,需要補交的電費從1萬(wàn)多元到兩三萬(wàn)元不等。其過(guò)程大都與李先生一致,電表被摘,通知補交電費。“我們都很氣憤”,家住D區25號樓的邵先生說(shuō),“事前從來(lái)沒(méi)人跟我們說(shuō)過(guò),電表說(shuō)摘就摘,表箱上物業(yè)裝了兩把鎖,不要說(shuō)我們沒(méi)有偷電的能力,即便有嫌疑,物業(yè)總要把原因和為什么交這些錢(qián),告知我們吧!”
起因:八九年下來(lái),光電費就虧空350萬(wàn)
昨天,記者來(lái)到了輝龍物業(yè)公司,其法人代表徐艷紅出差在外,她的丈夫郭學(xué)雷作為代理人,向記者介紹了摘電表的前前后后。
“我愛(ài)人徐艷紅2011年接手了這家物業(yè)公司,當時(shí)就發(fā)現有竊電的情況”,郭學(xué)雷說(shuō),“我們也讓電工查了,但沒(méi)查清問(wèn)題在哪”。
“今年一算賬,小區這八九年下來(lái),光電費的虧空就有350萬(wàn)”,收到的電費與實(shí)際所用的電量相距甚遠,這讓物業(yè)公司坐不住了。郭學(xué)雷說(shuō),“我們找到電業(yè)方面的專(zhuān)家,在整個(gè)小區內進(jìn)行了近兩個(gè)月的全面檢查,結果小區4000多戶(hù)人家,有200多戶(hù)的電表存在異常。”
郭學(xué)雷介紹,這200多戶(hù)的電表,大多進(jìn)行過(guò)內部核心改動(dòng)。檢查之后,物業(yè)公司從10月底開(kāi)始摘表。“有些人聽(tīng)到風(fēng)聲,又請人把電表改成正常了,”郭學(xué)雷說(shuō),“第一次檢查時(shí)200多戶(hù)電表有問(wèn)題,最后摘表的時(shí)候再次檢查,只有一百多戶(hù)異常了”。
爭議:這些欠費是怎么算出來(lái)的?
郭學(xué)雷介紹,所有異常電表從摘除到封存入袋的全過(guò)程,都進(jìn)行了錄像,“這些電表,全都封存起來(lái)了,業(yè)主對這些電表有疑問(wèn),我們可以去權威部門(mén)檢測。”郭學(xué)雷表示,檢測電表前,物業(yè)要與業(yè)主們簽一個(gè)協(xié)議。“如果表沒(méi)有問(wèn)題,物業(yè)愿意賠償損失并且公開(kāi)賠禮道歉,但如果表改了,那么除了要交所竊電費之外,還要另交三倍的罰款,并負相應的法律責任,但沒(méi)人敢簽,所以表一直封存著(zhù)沒(méi)有檢測”。而李先生等業(yè)主則認為,這是一個(gè)“霸王協(xié)議”,“這樣的條款對業(yè)主很不公平”。
同時(shí),李先生等業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)要求他們補交一萬(wàn)至數萬(wàn)不等的電費,“這些錢(qián)是怎么算出來(lái)的,有什么依據?”
“我們的電業(yè)測量人員,利用儀器能夠檢查出來(lái)電表改動(dòng)的有多大”,郭學(xué)雷說(shuō),“也可根據電費繳納記錄,判斷這個(gè)表在什么時(shí)間出現了異常”。
郭學(xué)雷介紹,從摘表到現在,已經(jīng)有七八十戶(hù)補交了電費,對于現在仍未補交電費的業(yè)主,郭學(xué)雷稱(chēng),將會(huì )無(wú)限期斷電,“直到補交上電費為止”。
看法:物業(yè)這樣做是維權行為
昨天,新鄉市供電公司一位不愿透露姓名的部門(mén)負責人告訴記者,“我個(gè)人的看法是,物業(yè)這樣做是維權行為”。
他介紹,供電公司集中將電賣(mài)給輝龍陽(yáng)光城物業(yè),他們再向幾千名業(yè)主分銷(xiāo),“竊電是違法行為,人家物業(yè)公司也要經(jīng)營(yíng),總不能貼錢(qián)讓你用電吧!”
但是,李先生等業(yè)主對此并不認同,“物業(yè)公司有什么權利摘我們的電表,摘表是不是應該出具相關(guān)手續?”
郭學(xué)雷則認為,物業(yè)這么做,是有法可依——“根據國家公布的《供電營(yíng)業(yè)規則》第一百零二條:供電企業(yè)對查獲的竊電者,應予制止,并可當場(chǎng)中止供電。竊電者應按所竊電量補交電費,并承擔補交電費三倍的違約使用電費”。
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