電表如果壞了 電費要怎么結？

　　路橋王先生的妻子是一位護士，要上夜班，因為家離醫院比較遠，她就在單位附近租了一間房子，租來(lái)的房子一住就是四年多。最近她想換房子，但是把房子退了以后，房東卻說(shuō)電表壞了。這下，雙方因為水電費結算的事情，鬧出了意見(jiàn)。

 

　　因為妻子在上班，王先生代妻子來(lái)向記者反映情況。王先生說(shuō)，一直以來(lái)，都是他打款給房東的。每次打款的時(shí)候，他都在租賃合同上寫(xiě)上所打的款項。說(shuō)著(zhù)他就把合同拿出來(lái)，記者看到，2010年租房時(shí)，雙方約好一個(gè)季度交一次租金。第一個(gè)季度過(guò)完后，王先生就叫房東來(lái)收水電費。

 

　　王偉杰：“電費我叫他過(guò)來(lái)算一下，他說(shuō)太麻煩了，三個(gè)月算一次，太麻煩了，就以后先預付著(zhù)嘛，然后到最后再算嘛。”

 

　　隨后每個(gè)季度，王先生除了繳納租金外，都另外多打一筆水電費進(jìn)去。

　　王偉杰：“我就一個(gè)月(季度)打一千七，多三百五，一個(gè)季度，對，三個(gè)月。多給他三百五十塊錢(qián)。”

 

　　前段時(shí)間，王先生的妻子退了房，當時(shí)和房東協(xié)商挺好，把水費電費都清算了，沒(méi)想到，之后卻發(fā)現了新問(wèn)題。

 

　　王偉杰：“退房之后他說(shuō)把錢(qián)退給我，是4850塊錢(qián)，他后來(lái)又打電話(huà)給我他說(shuō)那個(gè)電表有問(wèn)題，他說(shuō)我四年只走了八百多度電，他說(shuō)有問(wèn)題，他說(shuō)那個(gè)錢(qián)先放著(zhù)。”

 

　　房東盧先生這么一說(shuō)，王先生傻眼了。在這之前，房東也結算過(guò)電費，當時(shí)是八百塊錢(qián)?，F在突然說(shuō)電表壞了，這個(gè)帳該怎么重新核算呢？

 

　　王偉杰：“因為我在這里租房子，主要是看你的電表和水表，我用多少電，就該付你多少錢(qián)，預付的錢(qián)你應該退給我，還有那個(gè)押金，押金是五百。”

 

　　王先生告訴記者，妻子在附近醫院做護士，上夜班的時(shí)候，過(guò)來(lái)休息一下，因此，房子使用時(shí)間其實(shí)不多，現在錢(qián)若不退回來(lái)，以后帳就更難算了。

 

　　王偉杰：“那我想跟他協(xié)商一下，怎么處理這個(gè)事情。他不愿意，就是叫我們在外面住一年左右，然后看下我外面用多少電，他就按平均給我算多少電。”

 

　　王先生認為，整個(gè)事情是由于房東疏于照看電表引起的，責任在于房東，本來(lái)合同約定，水電費要每個(gè)月結算一次，現在卻變成了五十個(gè)月結算一次，導致現在才發(fā)現了電表存在問(wèn)題。

 

　　王偉杰：“我們說(shuō)三個(gè)月之后，算一次，我們叫他過(guò)來(lái)算一次，他又說(shuō)不算，太麻煩了，然后是叫我們把錢(qián)預付給他，然后到最后退房的時(shí)候再結，他現在我們退了房，結清了帳，他那個(gè)錢(qián)又不退，這是很不合理的事情，這對我們租房來(lái)說(shuō)很不合理。中途的時(shí)候電表又壞掉了，電表壞掉了之后，這個(gè)跟我們租房的人應該不搭噶的，是房東的責任。然后他現在以這個(gè)理由說(shuō)錢(qián)不退，是很不合理的。我們要求他把錢(qián)退給我們。”

 

　　采訪(fǎng)的時(shí)候，邊上有房客出來(lái)，他們也租在盧先生家，水電費的結算方式，和王先生一樣。

 

　　租客：“他說(shuō)你不住了以后統一算嘛，就是我們剛剛開(kāi)始住的時(shí)候，底度是多少，到時(shí)候我們走的時(shí)候，再一起算。萬(wàn)一出現這樣的問(wèn)題，中途表也壞了呢？怎么辦？那這個(gè)跟我們沒(méi)關(guān)系，這個(gè)表壞掉了，肯定是房東的責任了。”

 

　　隨后，王先生帶記者看出問(wèn)題的電表，最右邊的這個(gè)就是王先生他們房間的。

 

　　王偉杰：“是2848度的，剛住進(jìn)來(lái)的時(shí)候，現在這個(gè)電表是走到3687度這里。”

 

　　記者從王先生租的房子門(mén)口看到了一張貼紙，上面寫(xiě)著(zhù)：電3006度。王先生說(shuō)，這張紙條是2011年初一貼上去的，以此為界，后來(lái)電費都漲到了一元錢(qián)一度。四年多的時(shí)間，表就走了八百多度，的確不太正常。那對這個(gè)事情，房東盧先生有什么說(shuō)法呢？記者通過(guò)電話(huà)聯(lián)系上了盧先生。盧先生說(shuō)，他人在外面，約一個(gè)半小時(shí)后才能回來(lái)。對于電費之事，盧先生也表示有話(huà)說(shuō)。大約一個(gè)半小時(shí)后，盧先生回來(lái)了，他表示，這個(gè)問(wèn)題的確是出在電表上?，F在，他也希望能把這個(gè)事情妥善處理。

 

　　房東盧秀海：“我講給你聽(tīng)，我是按照大道理說(shuō)，你的兒子房子租在哪里，租別的地方你租出去沒(méi)關(guān)系啊，你住在那里，你明年這個(gè)時(shí)候，你用一千度電，給我八百度(的錢(qián))，七百度(的錢(qián))，都沒(méi)關(guān)系，因為我們兩個(gè)已經(jīng)沒(méi)辦法算了，你說(shuō)是吧？你說(shuō)住在我這個(gè)地方四年多兩個(gè)月，五十個(gè)月，你想想你房子租過(guò)沒(méi)有。”

 

　　盧先生愿意給電費打個(gè)七八折，考慮到王先生的妻子在這里生活比較簡(jiǎn)單，電器也只有空調、浴霸、熱水器、節能燈這幾樣，記者提議，按照用電功率，大約算一下。盧先生之后帶大家進(jìn)入房間。這個(gè)熱水器的功率是1500千瓦時(shí)，空調功率是1200千瓦時(shí)，浴霸可以先忽略。大約算下來(lái)，夏天用電大概在一百塊錢(qián)左右，冬天大概八百塊錢(qián)左右。全年都在用的情況下，一共大約需要支付4400多元錢(qián)。但是，王先生表示，妻子只是上夜班的時(shí)候住在這里，居住時(shí)間不長(cháng)，因此他覺(jué)得這個(gè)電費實(shí)際沒(méi)有這么多，雙方一時(shí)之間談不下來(lái)。王先生的父親快人快語(yǔ)，他表示，現在一共5650塊錢(qián)的電費預存在房東那里，盧先生退兩千塊錢(qián)就算了。盧先生略作考慮后，也同意了。之后盧先生當著(zhù)記者的面，把錢(qián)數給了王先生。

 

　　這件事情經(jīng)過(guò)協(xié)商，得到了妥善的解決。我們建議房東盧先生馬上把電表好好檢查一下，發(fā)現有什么故障，早點(diǎn)請專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修或者更換；另外，以后如果繼續出租房屋，水電費最好按月或按季度及時(shí)收取，不要長(cháng)時(shí)期積累。日積月累，省事倒省事，有了問(wèn)題，也比較棘手。到時(shí)候，很容易惹出糾紛來(lái)。